Maison à vendre 799 645 €

5 pièces 134m2

Référence : 45387

Conditions de vente
799 645 € 5 968 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
1 390 € / an

Honoraires TTC
29 645 € *


* Soit 770 000,00 € + honoraires de 3,85% TTC À la charge de l'acquéreur

Description

BELZ, Une Vue à couper le souffle et un ACCES direct à La Ria d'ETEL pour cette maison située au bord de la Ria d'Etel. Exposée plein sud, elle offre deux logement indépendants. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, une pièce de vie donnant sur terrasse avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et belle vue ria, deux chambres, salle d'eau avec wc, garage. L'appartement de l'étage offre une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un salon, une chambre, dressing, salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain de 700m² avec un accès direct à la Rivière d'Etel. Vous en rêviez, elle est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mis à jour le 04/07/2025

Caractéristiques
  • 3 chambres
  • 2 WCs
  • Bâtiment de : 1 étage
  • Terrasse
  • Jardin
  • 1 Box (garage fermé)
  • Mono-propriété
  • Construit 1979
Relevés techniques
DPE : 154
GES : 16

Diagnostic réalisé le: 15/03/25


Estimation facture d'énergie
1710 à 2390 € / an


Production eau chaude

Production chauffage
Individuel Électrique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
0 m2
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Proposé par
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