Maison à vendre 645 000 €

8 pièces 156m2

Référence : 46031

Conditions de vente
645 000 € 4 135 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
Non renseignée


Honoraires à la charge du vendeur

Description

QUARTIER RESIDENTIEL VOLTAIRE, DANS UN ENVIRONNEMENT ULTRA CALME ET A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE, MAGNIFIQUE MAISON MEULIERE AUX ATOUTS INDENIABLES ! D'UNE SURFACE DE 156 M² ET EDIFIEE SUR UNE PARCELLE DE 410 M², ELLE S'AGENCE AINSI: Au rez-de-chaussée: entrée, vaste séjour-salle à manger de 35 m² avec cheminée et agréable cuisine équipée, l'ensemble tourné vers le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Vous bénéficierez également au rez-de-chaussée d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, d'un premier bureau et de WC. A l'étage : le palier dessert trois chambres, un deuxième bureau (ou cinquième chambre), une salle de bains et des WC indépendants. Sous-sol comprenant garage, buanderie avec espace de rangements, cave à vins, ainsi qu'un studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau privative incluant WC, ce qui vous offrira une multitude d'usages possibles (activité professionnelle, salle de jeux-cinéma, chambre d'amis, location...). Agréables extérieurs orientés plein sud directement accessible depuis la pièce de vie, agrémentés d'une belle terrasse sans vis-à-vis ni nuisance ! EN RESUME, C'EST UNE MAISON FAMILIALE QUI SAURA REPONDRE AUX BESOINS DE TOUS SES MEMBRES DANS UN ENVIRONNEMENT ALLIANT TRANQUILLITE ET PRATICITE AU QUOTIDIEN ! A QUELQUES PAS DES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES (BELLE ETOILE, VOLTAIRE, NOTRE-DAME...), 8 MINUTES A PIED DE LA GARE DE SANNOIS (ligne J) ET 15 MINUTES A PIED DE LA GARE D'ERMONT-EAUBONNE (lignes H et J, RER C)! A DECOUVRIR SANS HESITATION ET RAPIDEMENT !!

Mis à jour le 05/07/2025

Caractéristiques
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 3 WCs
  • Terrasse
  • Sous-sol
  • Jardin
  • Mono-propriété
  • Construit 1920
Équipements
Fibre
Relevés techniques

Orientation
Sud


DPE : 311
GES : 68

Diagnostic réalisé le: 11/10/25


Production eau chaude

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
35.77 m2
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Proposé par
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