Maison à vendre 1 100 000 €

8 pièces 205m2

Référence : 46066

Conditions de vente
1 100 000 € 5 366 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
1 637 € / an


Honoraires à la charge du vendeur

Description

RUEIL-MALMAISON - TRIANGLE D'OR Tout proche RER A- Coeur de Ville - Cette Demeure de caractère de 1890 classée remarquable d'environ 205m² (170 m2 habitables) a été entretenue et rénovée dans le respect de son caractère d'origine. L'entrée en carreaux de ciment de 15 m² dessert un bel espace de vie parqueté de 40 m² exposé Sud-Est avec une belle hauteur sous plafond de 3m, une cuisine indépendante équipée d'environ 10m² et une chambre de plain-pied de 13m² (salle d'eau possible pour un espace indépendant) et toilettes invités. Un escalier en chêne massif distribue les deux étages. Le premier offre deux chambres de belle taille (16 et 17 m²) parquetées dont une avec son dressing exclusif, exposées Sud-Est. Une salle de bains avec douche et toilettes. Un bureau/atelier d'environ 8m² sous une véranda apporte une lumière constante du jour et variable au fil des saisons. A cet étage une terrasse spacieuse de 14m2 à l'abri des regards. Le second palier distribue deux chambres avec poutres apparentes en exposition Sud-Est (11 et 16m²), une salle d'eau avec toilettes. En sous-sol partiel une family room de 15m², une buanderie/chaufferie de 15m2 et une cave à vins. Belle cour pavée à l'entrée de la maison. Possibilité de louer une place de parking à proximité (50m). Cette maison enchantera les amateurs de matériaux nobles et anciens. Un vrai bijou d'authenticité. Tout est charme, il ne manque plus que vous, venez y poser vos valises ! A quelques minutes du RER et du Coeur de Ville. Rattachée aux écoles tout proche de la maison, maternelles et primaires les Trianons et Collège les Martinets. AP/SA 01.47.10.01.01

Mis à jour le 05/07/2025

Caractéristiques
  • 5 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 3 WCs
  • Bâtiment de : 2 étages
  • Terrasse
  • 1 parking
  • 1 cave
  • Sous-sol
  • Jardin
  • Mono-propriété
  • Construit 1890
Équipements
Fibre
Relevés techniques

Orientation
Sud-Est


DPE : 281
GES : 61

Diagnostic réalisé le: 01/02/22


Estimation facture d'énergie
2600 à 3570 € / an


Production eau chaude

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
40 m2

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