1 051,88 € cc
12,77 € / m²

T4 DISPONIBLE 07/05/2026

T4 DISPONIBLE 07/05/2026

Avenue Charles de Gaulle 38800 Le Pont-de-Claix
4 pièces 82.4 m2
Référence : 4626
1 051,88 € cc
12,77 € / m²

Conditions de location

1 051,88 € / mois cc
Charges
170,00 €
Dépôt de garantie
881,88 €
Honoraires agence
1 049,46 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 07/05
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 247,26 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

3 chambres
Étage : 9
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 9 étages
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

RESIDENCE IMPULSION
DERNIER ETAGE

Au pied du tramway, nous vous proposons un très bel appartement de type T4 au dernier étage d'une résidence neuve.

Situé au 9ème et dernier étage, il est composé d'une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée (Four, Plaque et Hotte) ouverte sur le séjour de 29 m2 et une première chambre.
Les 2 autres chambres se situent dans la partie nuit fermée avec salle de bain (baignoire et sèche serviette) et cellier
Le WC est séparé.

Le balcon d'une surface de 22 m2 est accessible depuis les 2 chambres et le séjour et longe l'ensemble de appartement.
L'exposition est Sud avec vue montagne

Double vitrage - Volets électriques dans le séjour
Chauffage urbain y compris production eau chaude.

L'immeuble dispose d'une grande terrasse commune aménagée avec bacs à compost, récupérateurs d'eau.

Un garage adapté PMR complète l'appartement.

Loyer : 881.88 €
Provision sur charges : 170.00 €
Dépôt de garantie : 881.88 €
Honoraires : 1 051.88 €

Conditions de location :
Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises.
Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel).
Pas de garants demandés sauf pour les étudiants.

📞 Contact : Valentine PIERSON
04.76.87.78.62
Mis à jour le 17/04/2026

Transports en commun

Ligne B
Le pont-de-claix, grand galet
à 96 m
Ligne A
Le pont-de-claix, l'etoile
à 286 m
Ligne E
Échirolles, gay lussac
à 394 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
Fenêtres ouvertes
-1 dB
DPE : 64
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 01/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 376 € et 500 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
28.98 m²
28.98 m²
Chambre 1
12.74 m²
12.74 m²
Chambre 2
11.43 m²
11.42 m²
Chambre 3
11.03 m²
11.03 m²
Salle de bain
4.78 m²
4.78 m²
Cellier
2.26 m²
2.26 m²
Balcon
0 m²
22.06 m²
Total
71.22 m²
93.27 m²

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Altarea Gestion Immobilière - Epagny Metz-Tessy

N° SIRET : 40116508900186
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