votre agence ERA vous propose en nouveauté dans une rue très calme, à proximité immédiate du secteur faculté, cet appartement de type 4 est situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. Il offre 82,88 m² habitables, comprenant trois chambres, une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon exposé ouest, parfait pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée. ? Le stationnement est réservé aux résidents de la copropriété, un vrai confort dans ce quartier. ? Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, transports et des universités. Tout est réuni pour une vie quotidienne pratique et agréable. ? Idéal pour une résidence principale confortable dans un environnement paisible. ? Convient également à un investissement locatif, avec un fort potentiel pour de la colocation étudiante, très demandée dans le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser le bien. ? Un bien polyvalent, bien situé, à découvrir sans tarder ! Mandat n°5318 ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur la côte d'Or "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 182 lots Charges annuelles : 2001 euros. Dylan KIRSCHTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882309156 - DIJON.

Mis à jour le 04/07/2025