Appartement à vendre 416 000 €

4 pièces 80.22m2

Référence : 47002

Conditions de vente
416 000 € 5 186 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
970 € / an


Honoraires à la charge du vendeur

Description

33100 Bordeaux Bastide - Nouveauté exclusivement dans votre agence ERA Rive Droite Au dernier étage d'un petit immeuble pierre et une rue calme à 2 pas de la place Stalingrad (proche Tram et commerces), charmant appartement en duplex de 81m2 comprenant 3 chambres et une belle terrasse de 18m2 ensoleillé sans vis à vis à vendre. Vous découvrirez au premier niveau, une grande cuisine baignée de soleil donnant accès à la terrasse, une agréable pièce de vie et un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle da bains avec toilette. L'atout charme indéniable de cet appartement réside également dans sa grande terrasse de 18m2 exposée sud-ouest au calme et sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir ! Proximité direct des commerces, transports, et écoles ! Votre Agence ERA RIVE DROITE, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de BORDEAUX, vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier (Transaction, Location, Gestion Locative). Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros. Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811129436 - .

Mis à jour le 04/07/2025

Caractéristiques
  • 3 chambres
  • Étage : 2
  • 1 salle d'eau
  • 2 WCs
  • Bâtiment de : 2 étages
  • Terrasse
  • Copropriété
  • Construit 1940
Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest


DPE : 185
GES : 31

Diagnostic réalisé le: 20/06/24


Production eau chaude

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
0 m2

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