33000 BORDEAUX - Quartier Saint-Seurin Élégance intemporelle et volumes majestueux au coeur d'un immeuble bourgeois du XIXe siècle. Accessible par un majestueux escalier privatif, ce somptueux appartement de 220 m² allie avec grâce le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère avec porte cochère, jardin intérieur et pavillon, il offre un cadre de vie rare et raffiné. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall distribue harmonieusement les espaces de réception. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, se compose d'un triple salon-séjour-salle à manger ouvert sur les jardins de l'immeuble, sans aucun vis-à-vis. Le parquet en point de Hongrie, les cheminées en marbre, les moulures d'époque et une hauteur sous plafond impressionnante de 3,65 mètres confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et noble. Une bibliothèque sur mesure, une cuisine indépendante de 19 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce premier ensemble. L'espace nuit, tout aussi généreux, comprend trois grandes chambres dont une somptueuse suite parentale de 40 m² avec salle d'eau/bain privative et dressing. Une seconde salle de bain, deux WC séparés et de nombreux placards parfaitement intégrés participent au confort quotidien. Les huisseries en double vitrage, doublées d'un sas côté nuit, assurent un calme absolu. Enfin, deux places de stationnement privatives en extérieur et une cave voûtée viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate de la place Gambetta, des commerces et des transports. Votre agence immobilière ERA, spécialiste du secteur de Bordeaux, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion locative). Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811129436 - .

Mis à jour le 04/07/2025