Référence : 47366
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
397 € / an
Honoraires à la charge du vendeur
Description
Découvrez ce sublime duplex de 56m² situé dans une résidence moderne et bien entretenue de 2008, en plein centre d'Alfortville. Idéalement placé, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun et de toutes les commodités Au rez-de-chaussée Vous serez charmé par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne aménagée (refaite en janvier 2024) de 28m², idéale pour concocter vos plats préférés. Cet espace de vie donne directement sur un jardin privatif de 27m², exposée plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un store banne récent (installé en janvier 2023) permet de profiter de cet espace extérieur à l'abri du soleil lors des chaudes journées d'été. Le niveau principal dispose également d'un WC indépendant et d'un espace de rangement pratique sous l'escalier. A l'étage : L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, offrant de beaux volumes et beaucoup de rangement. Une salle de bain rénovée partiellement en septembre 2024 vient compléter ce niveau. Un grand emplacement de parking en sous-sol, sécurisé complète ce bien. Ce duplex est un véritable coup de coeur, offrant à la fois confort, espace et modernité, dans un cadre calme et agréable. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont au prix de 15600 euros donc un net vendeur de 354 400 euros. Contactez-nous au 01 41 79 05 18 Copropriété de 323 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104 euros.
Mis à jour le 04/07/2025
Caractéristiques
- 2 chambres
- Étage : RDC
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Bâtiment de : 6 étages
- Terrasse
- 1 parking
- Jardin
- Copropriété
- Construit 2008
Etat général
Travaux à prévoir
Cuisine cuisinela refaite en janvier 2024.Ballon d'eau chaude récent datant de 2023.Salle de bain refaite en septembre 2024.Stora ban du jardin date de janvier 2023.
Équipements
Relevés techniques
Diagnostic réalisé le: 07/10/21
Estimation facture d'énergie
908 à 0 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
