Référence : 47549
Conditions de vente
Charges immeuble
457 € / an
Taxe foncière
2 000 € / an
Honoraires TTC
36 000 € *
* Soit 863 000,00 € + honoraires de 4,17% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
Rare à la vente. Idéal famille. Avenue Jean Jaurès, au pied du métro Ourcq, à 5 mns des Buttes de Chaumont, des commerces, des écoles et des bus, à quelques minutes à pied du Parc de la Villette et des Buttes Chaumont. Dans une copropriété familiale de 1970, très bien entretenue avec gardienne, deux ascenseurs et un grand jardin arboré. Situé au 6e étage, cet appartement traversant de 103,39 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée des deux côtés, sur rue et sur jardin. Spacieux double séjour de 31 m² ouvrant sur une loggia de 8 m² exposée nord-ouest, grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec seconde loggia de 8 m². Deux grandes chambres (possibilité trois), dont une sur jardin avec accès direct à la loggia, nombreux rangements, cellier, buanderie, salle d'eau, WC séparé. Volumes généreux, calme absolu, double exposition. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. Une cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Charges maîtrisées incluant gardienne, parking, cave, chauffage et eau. Visite virtuelle sur demande. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 219 lots Charges annuelles : 5485 euros.
Mis à jour le 04/07/2025
Caractéristiques
- 2 chambres
- Étage : 6
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Bâtiment de : 12 étages
- Gardien
- 1 parking
- 1 cave
- Sous-sol
- Ascenseur
- Copropriété
- Construit 1964
Relevés techniques
Diagnostic réalisé le: 10/06/25
Estimation facture d'énergie
1650 à 2280 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
