Référence : 47554
Conditions de vente
Charges immeuble
76 € / an
Taxe foncière
548 € / an
Honoraires TTC
13 649 € *
* Soit 284 351,00 € + honoraires de 4,80% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
Niché au 5e et dernier étage d'un bel immeuble de 1870 (façade récemment ravalée) à proximité de la place Gambetta, ce deux-pièces baigné de lumière allie charme de l'ancien et confort. Dès l'entrée, on découvre un plan bien pensé : un séjour ensoleillé, une cuisine indépendante (ouvrable selon vos envies), une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les amateurs de l'ancien apprécieront les moulures, le parquet massif (à rénover) et la cheminée prussienne, autant d'éléments qui donnent à cet appartement une vraie personnalité. Quelques améliorations permettront d'en révéler tout le potentiel, sans nécessiter de gros travaux. Vue dégagée, dernier étage sans vis-à-vis : un cadre rare, à découvrir sans tarder. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 916 euros.
Mis à jour le 04/07/2025
Caractéristiques
- 1 chambre
- Étage : 5
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Bâtiment de : 5 étages
- 1 cave
- Copropriété
- Construit 1870
Relevés techniques
Orientation
Sud-Ouest
Diagnostic réalisé le: 11/06/25
Estimation facture d'énergie
1056 à 1428 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
