Studio à vendre 245 000 €

1 pièce 24m2

Référence : 47569

Conditions de vente
245 000 € 10 208 € / m²

Charges immeuble
83 € / an

Taxe foncière
384 € / an

Honoraires TTC
11 000 € *


* Soit 234 000,00 € + honoraires de 4,70% TTC À la charge de l'acquéreur

Description

Gambetta - Rue du Cher, au 6ème et dernier étage d'un très bel immeuble en pierre de taille, avec une très jolie VUE DÉGAGÉE sur le square Edouard Vaillant, CALME et TRÈS LUMINEUX (2 grandes fenêtres et un puit de lumière zénithale!), STUDIO aménageable en 2-PIÈCES de 23,66 m2 Carrez, composé comme suit : une belle pièce de vie de 21 m2 avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau compacte et bien agencée et un grand placard. Disposition optimale, beaucoup de CHARME, superbe PARQUET MASSIF, radiateur électrique à inertie et chauffe eau NEUFS, fenêtres en DOUBLE VITRAGE et ISOLATION DE LA TOITURE VOTÉE et PAYÉE. Une petite cour arborée permet de garer son vélo. Une CAVE en sous-sol + un CAGIBI privatif sur le palier. Coup de coeur assuré ! (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996 euros.

Mis à jour le 04/07/2025

Caractéristiques
  • Étage : 6
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Bâtiment de : 6 étages
  • 1 cave
  • Sous-sol
  • Copropriété
  • Construit 1909
Relevés techniques
DPE : 777
GES : 25

Diagnostic réalisé le: 30/06/25


Estimation facture d'énergie
1430 à 1980 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
20 m2
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Proposé par
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