Référence : 47804
Conditions de vente
Charges immeuble
226 € / an
Taxe foncière
815 € / an
Honoraires à la charge du vendeur
Description
Charmant 3 pièces lumineux au coeur de Colombes, à deux pas de la gare et du centre-ville. Idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la gare de Colombes (ligne Saint-Lazare) et à quelques pas du Village et des commerces de la rue Saint-Denis, cet appartement traversant de 55,13 m² vous séduira par son cachet, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 30, cette belle adresse allie charme de l'ancien et fonctionnalité. Elle se compose : d'une entrée accueillante, une agréable pièce de vie de 21,75 m² avec cuisine ouverte et une arrière-cuisine discrète et pratique, 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, un wc indépendant. Le chauffage collectif (inclus dans les charges) et la production d'eau chaude individuelle au gaz assurent un confort au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Grâce à sa localisation centrale, son ambiance chaleureuse et son plan idéal, cet appartement représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2806 euros.
Mis à jour le 04/07/2025
Caractéristiques
- 2 chambres
- Étage : 1
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Bâtiment de : 3 étages
- 1 cave
- Copropriété
- Construit 1930
Relevés techniques
Orientation
Sud-Est
Diagnostic réalisé le: 30/06/25
Estimation facture d'énergie
1130 à 1580 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
