Référence : 47811
Conditions de vente
Charges immeuble
370 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
35 000 € *
* Soit 600 000,00 € + honoraires de 5,83% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
Au 5? étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement lumineux de 93,60 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Son vaste séjour s'ouvre sur un balcon filant de 9 m², avec une vue dégagée sur l'Île Saint-Germain ? un véritable atout ! Côté nuit, trois chambres, dont une attenante au séjour (idéal pour créer un bureau, une suite ou un espace TV), laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine est indépendante, et l'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les chambres donnent sur une cour intérieure au calme, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Faibles charges, cave et parking en sous-sol complètent ce bien rare, situé dans un quartier recherché de Boulogne Sud, à proximité des commerces, écoles et transports. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie sur-mesure dans un environnement privilégié ! (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.
Mis à jour le 04/07/2025
Caractéristiques
- 3 chambres
- Étage : 5
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Bâtiment de : 7 étages
- Gardien
- 1 parking
- 1 cave
- Ascenseur
- Balcon
- Copropriété
- Construit 1958
Relevés techniques
Orientation
Nord-Est
Diagnostic réalisé le: 11/03/25
Production eau chaude
Production chauffage
Collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
