LUXURY DREAM PROPERTIES vous propose en exclusivité ce deux pièces de 42m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, arborée et très bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une salle de bain, un vaste salon, une cuisine indépendante et une chambre confortable. Bien agencé et fonctionnel, il offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Anciennement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur très recherché. La copropriété se trouve dans une rue extrêmement calme de Noisy-le-Grand, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et marché. Elle bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis. L'appartement est idéalement desservi : les gares RER A de Neuilly-Plaisance et Bry-sur-Marne sont accessibles en 8 à 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris en 15 min. Ce bien s'accompagne d'une cave ainsi que d'une place de parking privative au sein de la copropriété, incluses dans le prix. Le DPE ( Diagnostique de Performance Énergétique) est : E 307 kWh/m2 par an / 9 Kg CO2/m2/an Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente. Les charges mensuelles sont de: 145 euros/mois incluant eau chaude/froide Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien au 06.85.78.63.55 L'équipe Luxury Dream Properties se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien sous 24 heures. Découvrez l'ensemble de nos annonces immobilières sur notre site (achat, vente, estimation gratuite, gestion, location). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ricard Victoria (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mis à jour le 05/07/2025