Référence : 48496
Conditions de vente
Charges immeuble
131 € / an
Taxe foncière
458 € / an
Honoraires TTC
8 000 € *
* Soit 172 000,00 € + honoraires de 4,65% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
Paris 20 - Métro Télégraphe ou Porte des Lilas - idéalement situé au calme et proche commerces, Villa Gagliardini, rue en sens unique. Au 5° étage d'un immeuble de 1920 très bien entretenu avec gardien et ascenseur, appartement donnant sur cour calme avec orientation Est et vue du ciel. Ce studio de 20 m², comprend une entrée, une cuisine indépendante, un WC séparé, une pièce de vie avec fenêtre, une cabine de douche. Ce logement avec charme de l'ancien (parquet d'origine en chêne, hauteur sous plafond de 2m60) fenêtres en double vitrage, électricité aux normes, chauffage collectif et eau chaude individuelle, vue dégagée, appartement ensoleillé. Pas de travaux à prévoir. DPE en E, possibilité de passer en D en changeant l'orientation du ballon d'eau chaude. Appartement équipé d'un lave linge. Encadrement des loyers maximum en meublé à 778 euros hors charges soit une rentabilité supérieure à 5 %. Coup de coeur à visiter sans tarder ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1572 euros.
Mis à jour le 04/07/2025
Caractéristiques
- Étage : 5
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Bâtiment de : 7 étages
- Gardien
- Ascenseur
- Copropriété
- Construit 1920
Relevés techniques
Diagnostic réalisé le: 09/06/25
Estimation facture d'énergie
610 à 850 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
