Maison à vendre 347 000 €

5 pièces 99m2

Référence : 48895

Conditions de vente
347 000 € 3 505 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
295 € / an


Honoraires à la charge du vendeur

Description

Villa à Nages et Solorgues Découvrez cette villa de 99 m², nichée sur un terrain arboré et verdoyant de 900 m², à quelques pas du centre du village et profitant d'une exposition plein sud. Construite en 1973, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante, ainsi qu'à un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol, quant à lui, possède un garage de 35 m², ainsi qu'un espace polyvalent de 20 m² avec point d'eau, offrant un grand potentiel d'aménagement. Ce bien présente une belle opportunité pour réaliser vos projets personnels ou professionnels, grâce à ses nombreux atouts : -Environnement calme et recherché -Double vitrage -Pompe à chaleur AIR/EAU -Climatisation (séjour et zone nuit) - cheminée -Terrain piscinable Idéalement située à seulement 20 minutes de Nîmes et de l'accès à l'A9, cette villa nécessite quelques travaux de rafraîchissements pour exploiter pleinement son potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Une vidéo est disponible sur demande.

Mis à jour le 04/07/2025

Caractéristiques
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Bâtiment de : 1 étage
  • Terrasse
  • Sous-sol
  • Jardin
  • 1 Box (garage fermé)
  • Mono-propriété
  • Construit 1973
Équipements
Climatisation
Relevés techniques
DPE : 140
GES : 4

Diagnostic réalisé le: 13/06/25


Estimation facture d'énergie
1090 à 1530 € / an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
30 m2
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Proposé par
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