Référence : 49180
Conditions de vente
Charges immeuble
231 € / an
Taxe foncière
1 964 € / an
Honoraires à la charge du vendeur
Description
Découvrez ce spacieux appartement en attique de 128 m², idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Grâce à son exposition plein sud et ouest, profitez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Composé de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, 2 salles de bain, et une très généreuse pièce à vivre de 42m², cet espace offre également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pour des moments conviviaux. A l'extérieur, détendez-vous sur un des deux balcon de 8,5 et 11 m², parfaits pour savourer un café au soleil. La résidence est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien. En bon état général, cet appartement offre également des possibilités d'aménagement, pouvant se transformer en T5/T6 ou même être divisé selon vos envies. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cet appartement à Annemasse vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, contactez-nous dès maintenant au 06 66 48 33 71 ou au 04 50 06 06 54. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2772 euros.
Mis à jour le 05/07/2025
Caractéristiques
- 3 chambres
- Étage : 5
- 2 salles d'eau
- 2 WCs
- Bâtiment de : 5 étages
- Terrasse
- Ascenseur
- Mono-propriété
- Construit 1965
Relevés techniques
Orientation
Sud-Ouest
Diagnostic réalisé le: 24/02/25
Estimation facture d'énergie
2680 à 3680 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
