L'Atelier immobilier, votre agence de proximité à Gujan-Mestras, vous propose ce bel appartement T4 situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements en cours de création. Construite en 1975, cette résidence intimiste bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles et des commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable au coeur du Bassin d'Arcachon proche du sentier du littoral. Avec une surface de 63 m², cet appartement fonctionnel et bien agencé séduit par sa disposition harmonieuse. L'entrée au rez-de-chaussée mène à l'étage sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une terrasse de 18 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, facilite les échanges et crée un espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 10,84 m², 10,48 m² et 8,76 m², idéales pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'aménagement intérieur. A l'extérieur, un débarras/local à vélos offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour le stockage. Deux places de stationnement privatives permettent un stationnement facile et sécurisé. Cet appartement constitue une opportunité rare sur Gujan-Mestras, alliant emplacement recherché et prestations intéressantes. N'hésitez pas à contacter L'Atelier Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour prendre rendez-vous afin de discuter de votre projet immobilier et découvrir cet appartement T4 à vendre à Gujan-Mestras 33470, contactez-nous en utilisant l'onglet "voir le numéro" ou "envoyer un message". Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site www.latelier-immo.fr ou rendez-nous visite au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 33470 Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien à l'achat à Gujan, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). L'Atelier immobilier - Votre partenaire immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mis à jour le 05/07/2025