A Saint-Max, sur l'avenue Carnot, découvrez cet appartement mansardé plein de charme, niché sous les combles, avec poutres apparentes et ambiance chaleureuse. Offrant 79 m² au sol (dont 47 m² Loi Carrez), il se compose d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, ainsi que deux chambres. Le bien fait partie d'une petite copropriété de 8 lots, comprenant deux appartements, un local commercial et plusieurs caves. Actuellement loué depuis août 2022 à une locataire sérieuse et à jour de ses paiements (480 euros + 35 euros de charges), un départ est envisagé dans le cadre d'un projet d'achat immobilier, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes pour l'acquéreur. Informations complémentaires : Travaux à prévoir : renforcement de l'isolation des Velux (réfection des joints) et remise à niveau partielle du réseau électrique Chauffage individuel Charges de copropriété faibles et maîtrisées Une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez KG Immobilier Transaction. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Mis à jour le 05/07/2025