Exclusivité . Immeuble de rapport rénové avec jardin en plein centre-ville ! L'Agence des Fleurs vous propose en exclusivité ce superbe immeuble idéalement situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Entièrement rénové par le vendeur (travaux en cours) : Électricité neuve Plomberie refaite Sols et murs remis à neuf Isolation performante Fenêtres double vitrage récentes Composition du bien : Local commercial de 27,47 m² (fort potentiel de rendement) Studio 1 : 23,31 m² Studio 2 : 25,31 m² Studio 3 : 15,65 m² Dégagement : 3,77 m² Jardin privatif de 235 m² ? rare en centre-ville ! Idéal investisseur : excellente rentabilité potentielle après travaux, avec plusieurs lots exploitables en location (résidentielle et/ou professionnelle). Le jardin est un atout majeur, apportant un vrai plus pour les locataires. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contact visite et dossier complet : Nicolas Busson ? Agent commercial indépendant ? 07 68 59 77 94 ? RSAC Rouen n° 382 101 244 ? EI   Nicolas BUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mis à jour le 08/07/2025