Avenue Henri Barbusse 93150 Le Blanc-Mesnil
Référence : M161
Conditions de location
Charges
152,00 €
DĂ©pĂ´t de garantie
2 800,00 €
Honoraires agence
1 035,00 €
TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
1 an
Colocation
Acceptée
Description
🏠Au 3ᵉ étage d’un immeuble neuf de style haussmannien livré en 2025, découvrez ce beau 3 pièces meublé, lumineux et parfaitement agencé, à deux pas du théâtre du Blanc-Mesnil.
L’appartement se compose :
- d’une entrée,
- d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée,
- de deux chambres avec lits double (140 x 200) et rangements,
- d’un dressing,
- d’une salle de bain séparée
- et de WC séparés.
La deuxième chambre peut être aménagée en bureau ou en chambre d’enfant, selon vos besoins.
La colocation est acceptée.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
🏙 Un quartier pratique et bien desservi
L’appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, du théâtre du Blanc-Mesnil, de plusieurs établissements scolaires, et à quelques minutes à pied du parc Jacques Duclos, idéal pour les balades ou les activités en plein air.
🚉 Transports en commun
• RER B – Station Drancy à moins de 15 min (trajet direct vers Paris Gare du Nord)
• Bus 148 au pied de l’immeuble – dessert notamment les gares RER B de Le Blanc-Mesnil et Drancy
• Accès rapide à l’A3 et A86 pour les déplacements en voiture
👩‍💻 Idéal pour un couple, un jeune actif ou une colocation.
📦 Prêt à vivre : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
⚡️ Inclus dans les charges :
✅ Entretien de l’immeuble
âś… Eau froide
âś… Chauffage et eau chaude collectifs
✅ Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
📅 Disponible immédiatement.
Mis Ă jour le 21/07/2025
Caractéristiques
- 2 chambres
- Étage : 3
- 1 salle d'eau
- 1 baignoire
- 1 WC
- Bâtiment de : 5 étages
- 1 parking
- Ascenseur
- Balcon
- Local à vélo
- Copropriété
- Adapté PMR
- Construit Neuf
Etat général
Excellent
Équipements
Inclus dans les charges
Relevés techniques
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 27/12/24
Estimation facture d'Ă©nergie
429 à 580 € / an
Production eau chaude
Collectif
Production chauffage
Collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
