687,39 € cc
15,25 € / m²

PONT DE CLAIX - T2 NEUF AVEC BALCON ET GARAGE

PONT DE CLAIX - T2 NEUF AVEC BALCON ET GARAGE

8 Rue de la Paix 38130 Le Pont-de-Claix
2 pièces 45.08 m2
Référence : 5129
687,39 € cc
15,25 € / m²

Conditions de location

687,39 € / mois cc
Charges
80,00 €
Dépôt de garantie
607,39 €
Honoraires agence
591,45 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 10/07
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 136,59 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 7
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 9 étages
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf
Vue exceptionelle

Description

Dans une résidence récente et sécurisée, ce T2 de 45,08 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec une belle vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.

Le logement se compose d’un séjour / cuisine aménagée et équipée d'une hotte de 23 m², d’une chambre avec placard aménagé, d’une salle d’eau (paroi de douche installée), de WC séparés et d’une entrée fonctionnelle.
Il bénéficie d’un balcon de 7,67 m², exposé Sud Est parfait pour profiter des beaux jours.

✅ Cuisine équipée avec hotte
✅ Isolation performante – DPE A
✅ Garage fermé en sous-sol sécurisé
✅ Local vélo
✅ Chauffage urbain (Production chauffage et eau chaude) inclus dans les charges
✅ Terrasse aménagée commune
✅ Ascenseur

📍 Rue de la Paix – Pont-de-Claix
🏷️ Zone PINEL B1 – Éligible au dispositif fiscal

📅 Disponible à partir du 10/07/2026
💶 Loyer : 607,39 € + 80,00 € de provision sur charges
🔐 Dépôt de garantie : 607,39 €
📝 Honoraires de location : 591,45 €

Conditions de location :
Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises.
Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel).
Pas de garants demandés, sauf pour les étudiants.

📞 Contact : Valentine PIERSON – 04.56.60.40.77
📥 Dépôt des dossiers uniquement sur la plateforme FLATBAY
Mis à jour le 10/06/2026

Transports en commun

Ligne A
Le pont-de-claix, l'etoile
à 246 m
Ligne B
Le pont-de-claix, grand galet
à 261 m
Ligne E
Échirolles, denis papin
à 489 m

Équipements

Hotte Aspirante
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 60
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
23 m²
23 m²
Chambre 1
12.44 m²
12.44 m²
Salle de douche
4.08 m²
4.08 m²
Balcon
0 m²
7.67 m²
Total
39.52 m²
47.19 m²

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Altarea Gestion Immobilière - Epagny Metz-Tessy

N° SIRET : 40116508900186
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