Appartement étudiant - studio 19,7m2 - Meublé STUDIO ÉTUDIANT – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ À GIÈRES (38) Rentabilité estimée : 3,86 % | Loyer prévisionnel : 334 euros / mois Un bien meublé de 19,7 m² dans une résidence étudiante moderne Situé rue de la Condamine à Gières, à proximité immédiate du campus universitaire Grenoble Alpes. Ce studio comprend : Une entrée (3,2 m²) Une pièce de vie optimisée (13,3 m²) Une salle d’eau équipée (3,2 m²) La résidence propose des prestations très recherchées : Salle de coworking Laverie Salle de sport Local à vélos sécurisé Gestion locative 100 % déléguée grâce au bail commercial Location assurée par bail commercial avec un exploitant professionnel Loyers versés qu’il y ait un locataire ou non (engagement contractuel) Aucune gestion quotidienne, aucune vacance locative à supporter Confort, régularité et prévisibilité des revenus locatifs Un achat serein avec toutes les garanties Garantie financière d’achèvement Garantie décennale (10 ans) Garantie biennale sur les équipements Garantie de parfait achèvement Paiement échelonné selon l’avancement des travaux Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 Isolation performante, faible consommation énergétique Charges réduites pour le locataire Conformité avec les normes les plus récentes du neuf Un placement immobilier sécurisé et optimisé Statut LMNP possible (récupération de TVA, amortissement du bien) Rentabilité estimée à 3,86 % Gestion 100 % passive grâce au bail commercial Marché locatif dynamique porté par la population étudiante Contactez-nous pour recevoir la brochure complète, et une simulation personnalisée. Une opportunité rare d’investissement locatif sans contrainte.

Mis à jour le 04/11/2025