PAS DE VISITE AVANT VERIFICATION DU DOSSIER!! Inutile de demander un rdv de visite avant envoi de votre dossier !

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Vauhallan Limite Igny F4 Familial de 75 m² Quartier Pavillonnaire.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence bien entretenue dans un quartier pavillonnaire recherché, découvrez cet appartement familial de type F4 d'environ 75 m², idéalement situé à la limite d'Igny.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements intégrés,

Un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest,

Une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un cellier,

Deux chambres avec placards,

Une salle de bain récente,

Un WC indépendant.

Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

Stationnement aisé : parking collectif avec de nombreuses places disponibles dans la résidence.
Chauffage collectif avec radiateurs.

Localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, des transports (bus, RER C à quelques minutes), et des commerces situés au pied de la résidence.

Disponible immédiatement A visiter sans tarder !

DPE: E, GES: E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = Entre 1 440 euros et 2 000 euros sur la base de l'année 2021, 2022, 2023.

Loyer : 1300 euros par mois dont 200 euros de charges locative.

Dépôt de garantie : 1.100 euros. -

Honoraires de 975 euros TTC à la charge du locataire comprenant 225 euros TTC pour l'état des lieux.

Pour le dossier il vous sera demandé ( Pièce identité, justif de domicile, Bulletins de salaires, Contrat de travail, Avis d'imposition)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 415306HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 415306 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .