Bien vendu

TRIANGLE D’OR / STALINGRAD – MAISON DE CHARME

TRIANGLE D’OR / STALINGRAD – MAISON DE CHARME

93230 Romainville
7 pièces 170 m2 Exclusivité
Référence : 206454
Bien vendu

Informations

5 chambres
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
3 WCs
4 parkings
1 cave
Mono-propriété
Construit Avant 1946

Description

ROMAINVILLE – TRIANGLE D’OR / STALINGRAD – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN & DEUX TERRASSES – 5 CHAMBRES – DPE D

Au cœur du très recherché Triangle d’Or de Romainville, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours, à 3 minutes à pied de la Mairie et des commerces, et à 5 minutes à pied du métro ligne 11 – Carnot / Romainville.

Propose deux parcelles distinctes, fait rare sur le secteur, la propriété représente une véritable opportunité patrimoniale. Une étude auprès du service urbanisme permettra de vérifier la faisabilité d’une construction ou d’une extension sur la seconde parcelle, selon votre projet.

Parfaitement pensée pour une vie de famille, la maison se compose de la manière suivante :

- Rez-de-jardin : entrée, salle à manger, cuisine équipée, séjour ouvert sur l’extérieur, une chambre, salle d’eau avec WC, cave en sous-sol.

- 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une terrasse idéale pour les moments de détente.

- 2e étage : vaste espace sous combles de 40 m² au sol, parfait pour une suite parentale ou une salle de jeux, avec WC séparé — un atout rare et très appréciable.

À l’extérieur, un jardin arboré et au calme prolonge agréablement les espaces de vie. Une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Construite en 1933, en pierre de taille, la maison a conservé tout le charme de l’ancien : carreaux de ciment, cheminée, belle hauteur sous plafond.

Un bien rare alliant charme, volumes, extérieurs et potentiel patrimonial, dans l’un des secteurs les plus prisés de Romainville.

À visiter sans tarder.
Mis à jour le 12/05/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Lave-vaisselle
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 220
A
B
C
D
E
F
G
GES : 45
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 18/07/2025

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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N° SIRET : 88066049300029
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