153 500 €

Appartement T2 – 67,50 m² avec balcon, cave et garage–Orléans Su

Appartement T2 – 67,50 m² avec balcon, cave et garage–Orléans Su

45100 Orléans
2 pièces 67.56 m2
Référence : 55502
153 500 €
2 272 € m²

Conditions de vente

153 500 €
Charges immeuble
2 016 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
8 497 € *
* Soit 145 003,00 € + honoraires de 5,86% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 7
1 douche
1 WC
1 cave
Ascenseur
Balcon
1 Box (garage fermé)
Vue exceptionelle

Description

Appartement T2 – 67,50 m² avec balcon, cave et garage–Orléans Sud 'Les Agents de l'Immobilier Orléans' vous propose à la vente un Appartement T2 – 67,50 m² avec balcon, cave et garage–Orléans Sud. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre une superficie confortable de 67,50 m² et un beau balcon de 6 m² avec vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau rénovée, et d’une cuisine indépendante à repenser selon vos envies. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, garantissant confort et isolation. Vous profiterez également d’une cave privative et d’un box de garage fermé, un vrai plus en ville. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la décoration, offrant un potentiel de valorisation certain. Le tout dans un quartier calme et agréable d’Orléans Sud, à proximité des commerces, transports, écoles et axes principaux. Charges collectives : 504 euros par trimestre. À visiter sans tarder ! Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Mis à jour le 20/11/2025

Équipements

Fibre

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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