966,53 € cc

ANEMASSE - CENTRE VILLE

ANEMASSE - CENTRE VILLE

5 Rue de Malbrande 74100 Annemasse
3 pièces 63.57 m2
Référence : 5613
966,53 € cc
15,20 € m²

Conditions de location

966,53 € / mois cc
Charges
80,00 €
Dépôt de garantie
886,53 €
Honoraires agence
834,03 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 192,61 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
1 cave
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

LE CLOS DE L'ARCHE
ANNEMASSE - DISPO DE SUITE


Dans un immeuble neuf, à proximité des écoles et commerces, nous vous proposons un appartement de type T3 situé au 3ème étage avec balcon.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée (plaque et hotte), de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un cellier et un WC séparé.

Double vitrage - Volets électriques dans toutes les pièces
Balcon de 19 m2 exposition Sud Ouest
Chauffage et eau chaude individuels.
Résidence sécurisée
Grand parc arboré

Logement loué avec un garage compris dans le loyer.

Loyer : 886.53€
Provision sur charges : 80.00 €
Dépôt de garantie : 886.53 €
Honoraires : 834.03 €

Dispositif PINEL

Conditions de location : revenus équivalent à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Pas de garants demandés sauf pour les étudiants.

Dépôt des dossiers sur la plateforme FLATBAY
Contact : Damien PUTZ : 04.50.94.75.10 / 07.89.20.77.93
Mis à jour le 04/03/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 55
A
B
C
D
E
F
G
GES : 10
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 22/06/2022

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
25.91 m²
25.91 m²
Chambre 1
12.27 m²
12.27 m²
Chambre 2
10.15 m²
10.15 m²
Salle de bain
4.93 m²
4.93 m²
Balcon
0 m²
19 m²
Total
53.26 m²
72.26 m²

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Altarea Gestion Immobilière - Epagny Metz-Tessy

N° SIRET : 40116508900186
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