PROPRIETE DE CARACTERE - NOGENT LE ROI Située à 15 min de la gare de Maintenon reliant Paris Montparnasse à 55 min, Cette maison bourgeoise, située dans un village avec commerces et écoles offre un cadre de vie agréable et spacieux. Le terrain étant de 1068 m² clos de murs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception de 43 m² lumineuse agrémentée d'un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur cet espace, idéale pour des moments conviviaux. Une véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, complète cet étage. Vous disposerez également d'une buanderie pratique et d'un WC séparé. Le premier étage abrite deux chambres, dont une avec un dressing et une salle d'eau privative, apportant confort . Une salle d'eau supplémentaire, équipée d'un WC, est également présente sur ce niveau. Le deuxième étage se compose d une grande pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. Le sous-sol total de la maison abrite une chaufferie, garantissant un espace pratique pour le stockage et l'entretien des équipements. À l'extérieur, un garage, une dépendance et un sauna viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le stationnement et la détente. Cette maison combine fonctionnalité, confort et un potentiel d'aménagement intéressant, en faisant un cadre idéal pour une famille. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)