299 000 €

T3 avec parking et terrasse en hyper centre

T3 avec parking et terrasse en hyper centre

30 Rue Royale 45000 Orléans
3 pièces 80 m2 Exclusivité
Référence : 57284
299 000 €
3 737 € m²

Conditions de vente

299 000 €
Charges immeuble
792 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
13 994 € *
* Soit 285 006,00 € + honoraires de 4,91% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
1 parking
Construit

Description

T3 avec parking et terrasse en hyper centre Vous serez séduit par ce magnifique T3 baigné de lumière, situé rue Royale et offrant des prestations de qualité, comprenant : Entrée sur une vaste pièce principale traversante de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres dont 1 avec un grand dressing aménagé. Un second dégagement permet l'accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, et une buanderie. Climatisation individuelle dans pièce à vivre et les 2 chambres. Vous profiterez également de la jouissance exclusive d'un toit terrasse et local technique où vous pourrez y aménager votre espace détente pour profiter des beaux jours tout en étant en plein centre ville. Un emplacement de parking au Châtelet en amodiation vient compléter et parfaire ce bien. Rare, à voir rapidement ! Copropriété. Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 792 euros. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ici, honoraires charge acquéreur : C'est + de transparence, donc des honoraires maîtrisés, et des frais de notaire moindre !
Mis à jour le 20/11/2025

Équipements

Fibre
Climatisation

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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