4 480,00 € cc

Local commercial

Local commercial

74100 Annemasse
5 pièces 92.03 m2
Référence : 57378
4 480,00 € cc
48,68 € m²

Conditions de location

4 480,00 € / mois cc
Charges
2 880,00 €
Dépôt de garantie
3 200,00 €
Honoraires agence
Non disponible
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail

Informations

Étage :
1 cave
Ascenseur
Construit

Description

Local commercial ANNEMASSE, Rue Léandre Vaillat, local commercial ou professionnel traversant à louer. Situé sur une rue avec un grand passage et doté d'environ 9 mètres linéaires de vitrine, le local bénéficie d'une très bonne visibilité. Ce local propose : 2 accès clients sur rue et un accès depuis l'immeuble pour le personnnel un grand open-space dans la zone d'accueil 4 bureaux 1 cuisine 2 caves en sous-sol La copropriété dispose d'un parking collectif sécurisé par une barrière pouvant être utilisé par l'exploitant du local et/ou ses salariés. Activité para-médicale, formation, commerces, bureaux... la modularité de ce local perrmet d'envisager de nombreux projets ! Disponible immédiatement, Ref. 39303 Loyer mensuel : 1600 euros Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant chauffage et eau chaude) : 300euros Soit un quittancement total de 1900 euros Taxe foncière facturée une fois par année : 2091euros (Base année : 2024) Surface : 92m2 Dépôt de garantie : 3200euros Honoraires charge locataire : Commercialisation 1920euros / Rédaction de bail 960euros / Etat des Lieux à la vacation au taux horaire de 144euros Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Mis à jour le 20/11/2025

Relevés techniques

Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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