813 000 €

VILLA de CARACTERE

VILLA de CARACTERE

17420 Saint-Palais-sur-Mer
6 pièces 128 m2
Référence : 57881
813 000 €
6 352 € m²

Conditions de vente

813 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
33 891 € *
* Soit 779 109,00 € + honoraires de 4,35% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres
1 salle d'eau
1 douche
2 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
Construit
Surface du terrain bâti inclus
434 m²

Description

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous pr�sente � SAINT-PALAIS-SUR-MER (17420) entre la Plage du Bureau et la Plage de Nauzan, dans un havre de verdure, une VILLA de charme des Ann�es 1930 d�veloppant environ 128m2 de surface habitable r�partie sur deux niveaux principaux. Au rez-de-chauss�e, une pi�ce de vie traversante de 60m2 se compose d'un s�jour / salle � manger ouvrant sur une vaste terrasse en bois expos�e Ouest, d'une cuisine ouverte avec acc�s sur le jardiin orient� Est et d'un espace salon en contre bas de deux marches. Une salle d'eau avec WC et des WC s�par�s compl�tent ce niveau. A l'�tage, un palier dessert en �toile 4 chambres avec chacune un point d'eau et une salle de bains (douche et baignoire). La cave est �quip�e d'une chaudi�re r�cente au gaz de ville assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Cette VILLA aux prestations anciennes assum�es, r�pertori�e Patrimoine d'Int�r�t Remarquable et historique a �t� implant�e sur un terrain paysager et bois� pouvant accueillir un projet d'extension ainsi qu'une piscine. Pour toute information compl�mentaire concernant ce bien rare sur le march�, situ� dans un environnement privil�gi� et recherch�, nous vous invitons � prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, sp�cialiste des Biens de Caract�re sur la Bande C�ti�re du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com<br>
Mis à jour le 20/11/2025

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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