Commune de Saint-Sulpice, aux portes de ROYAN � proximit� de la Clinique Pasteur et � environ 2 500 m�tres du March� Central de Royan, vaste et agr�able VILLA avec pi�ces de vie de plain-pied et PISCINE, �difi�e sur un magnifique terrain clos et arbor� de 1200 m2, elle comprend :<br> Au rez-de-chauss�e : un spacieux hall d'entr�e avec meuble dressing int�gr�, ouvrant sur une spacieuse pi�ce de vie d'une surface de plus de 65m2, compos�e d'une cuisine �quip�e donnant acc�s � un auvent, d'un espace salle � manger ouvrant sur la terrasse et l'espace salon avec chemin�e donnant sur le jardin. Contigu� � la cuisine, une arri�re cuisine communique avec un GARAGE de plus de 40m2, �quip� d'une chaudi�re r�cente au gaz-de-ville, d'une porte automatique et d'une porte de service sur jardin. Un premier espace nuit se compose d'une SUITE PARENTALE comprenant : une chambre, une salle de bains �quip�e (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu''une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et de WC. Le second espace nuit accueille une MASTER SUITE compos�e d'un d�gagement, d'une chambre ouvrant par une baie vitr�e sur le jardin et la piscine, d'un dressing et d'une spacieuse salle d'eau �quip�e d'une grande douche � l'italienne et de WC.<br> A l'�tage : un palier am�nag� en bureau ouvre sur la pi�ce de vie et dessert une chambre avec salle d'eau et wc.<br> �difi�e sur un terrain clos et paysager agr�ment� d'une piscine, d'un chalet, d'un puits, cette villa familiale aux volumes g�n�reux est orient�e vers la nature avec une vue d�gag�e sur la campagne.<br> Pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitions � prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, sp�cialiste des biens de caract�re sur la Bande C�ti�re du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com<br>