637 400 €

MAISON D'ARCHITECTE

MAISON D'ARCHITECTE

17200 Royan
7 pièces 164 m2
Référence : 57933
637 400 €
3 887 € m²

Conditions de vente

637 400 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
27 390 € *
* Soit 610 010,00 € + honoraires de 4,49% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

5 chambres
1 salle d'eau
1 douche
2 WCs
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
1 parking
1 Box (garage fermé)
Construit
Surface du terrain bâti inclus
403 m²

Description

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous pr�senter une VILLA D'ARCHITECTE unique des ann�es 80, id�alement situ�e dans le quartier paisible et recherch� de la M�tairie. Alliant confort, luminosit� et espaces g�n�reux, cette propri�t� de 7 pi�ces principales est l'endroit r�v� pour une famille en qu�te d'un cadre de vie serein et agr�able, tout en restant proche des commodit�s. Elle se compose : d'une entr�e, un d�gagement, un s�jour cath�drale baign� de lumi�re naturelle gr�ce � de grandes ouvertures offrant une tr�s belle vue sur la vaste terrasse ensoleill�e et le jardin verdoyant, une mezzanine surplombant la pi�ce principale apporte une touche de modernit� et de volume, une cuisine ind�pendante et enti�rement �quip�e ouvre sur un auvent ferm�.<br> La partie nuit, id�alement s�par�e, se trouve en demi-niveau (7 marches) et propose un d�gagement donnant acc�s aux 3 chambres � un dressing ainsi qu'� la salle de bains (baignoire et bidet) et les wc ind�pendants avec lave-mains.<br> En rez-de-jardin un espace suppl�mentaire particuli�rement polyvalent offre de nombreuses possibilit�s d'am�nagement selon vos besoins et comprend : une pi�ce (accessible de l'ext�rieur), une buanderie/lingerie (avec adoucisseur) desservant en �toile deux chambres dont une pour enfant, une salle d'eau et des WC. Le chauffage est �lectrique. Un GARAGE de 19,56 m2, une CAVE et un vide sanitaire compl�tent l'ensemble.<br> En annexes : un abri de jardin et un abri sous-terrasse.<br> Pour toute information compl�mentaire, nous vous invitons � prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, sp�cialiste des biens de caract�re sur la bande c�ti�re du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com<br>
Mis à jour le 20/11/2025

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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