377 400 €

APPARTEMENT VUE MER ET PARC

APPARTEMENT VUE MER ET PARC

17200 Royan
2 pièces 50.62 m2
Référence : 57934
377 400 €
7 456 € m²

Conditions de vente

377 400 €
Charges immeuble
396 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
17 389 € *
* Soit 360 011,00 € + honoraires de 4,83% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 4
1 salle d'eau
1 WC
Terrasse
Ascenseur
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit

Description

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous pr�senter au sein d'une RESIDENCE D'EXCEPTION dominant la MER (charges faibles), un magnifique APPARTEMENT avec VUE SUR MER de 2 pi�ces principales id�alement situ� sur le boulevard le plus pris� de Royan.<br>D'une superficie de 50,62 m2, cet appartement se compose d'une entr�e accueillante, d'un d�gagement, et d'une cuisine �quip�e ind�pendante. Le s�jour lumineux s'ouvre sur une superbe terrasse filante, o� vous pourrez profiter d'une VUE IMPRENABLE sur la MER et la plage de la Grande Conche. Vous trouverez �galement une belle chambre ouvrant sur le balcon plus intimiste avec une tr�s appr�ciable VUE SUR LA MER et sur le magnifique quartier bois� du PARC. Une salle de bains et des WC s�par�s compl�tent l'ensemble pour plus de confort. Le chauffage est au gaz-de-ville. De plus, un GARAGE est inclus avec l'appartement.<br>�rig�e dans les ann�es 70, cette r�sidence est r�put�e pour son �l�gance et son standing, offrant un cadre de vie exceptionnel � ses occupants.<br>� proximit�, vous pourrez profiter de la plage, des commerces et des restaurants, tous accessibles � pied.<br>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'h�sitez pas � nous contacter d�s aujourd'hui !<br>Nous vous invitons � prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, sp�cialiste des biens VUE MER sur la bande c�ti�re du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com<br>
Mis à jour le 20/11/2025

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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