995 000 €

Contemporaine de 245m2 au coeur de la nature

Contemporaine de 245m2 au coeur de la nature

17570 Les Mathes
7 pièces 245 m2
Référence : 57941
995 000 €
4 061 € m²

Conditions de vente

995 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
36 980 € *
* Soit 958 020,00 € + honoraires de 3,86% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

5 chambres
1 salle d'eau
3 douches
4 WCs
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
3 parkings
1 Box (garage fermé)
Piscine
Adapté PMR
Construit
Surface du terrain bâti inclus
1248 m²

Description

Nich�e au coeur d'un environnement bois� pris�, � seulement 1000 m�tres du centre des Mathes, cette villa contemporaine construite en 2021 s�duit par son architecture �l�gante et ses volumes g�n�reux.<br>D�s l'entr�e, vous serez charm� par la pi�ce de vie baign�e de lumi�re naturelle gr�ce � son plafond cath�drale et ses larges ouvertures sur l'ext�rieur. D'une surface d'environ 70 m2, cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse sur�lev�e offrant une vue d�gag�e sur le jardin paysager et la piscine 8x4 avec son d�me coulissant t�l�scopique, id�ale pour en profiter pleinement toute l'ann�e.<br>Parfaitement pens�e pour accueillir famille et amis, la maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et un acc�s direct � une terrasse priv�e ainsi qu'� la terrasse principale de l'�tage. Un bureau et une buanderie compl�te ce espace.<br>En rez-de-jardin, une grande salle de jeux et un vaste espace de 72 m2 laissent libre cours � vos envies : salle de sport, home cin�ma, cuisine d'�t�... avec un acc�s direct � une seconde terrasse bordant la piscine.<br>Prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe � chaleur, climatisation r�versible, volets motoris�s, moustiquaires, adoucisseur d'eau, local technique.<br>Un garage et 4 places de stationnement ext�rieures compl�tent ce bien d'exception. Visite immersive sur demande.<br> Pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons � prendre contact avec l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, sp�cialiste des BIENS DE CARACTERE sur le PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com<br>
Mis à jour le 20/11/2025

Équipements

Climatisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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