419 000 €

MAISON PONTAILLAC

MAISON PONTAILLAC

17200 Royan
4 pièces 103 m2
Référence : 57954
419 000 €
4 068 € m²

Conditions de vente

419 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
19 000 € *
* Soit 400 000,00 € + honoraires de 4,75% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
1 Box (garage fermé)
Construit
Surface du terrain bâti inclus
420 m²

Description

Situ�e dans le secteur pris� de Pontaillac, � 700 m�tres de la plage de Pontaillac, cette maison des ann�es 50, � r�nover, offre un beau potentiel sur une surface habitable de 103 m2, �difi�e sur une parcelle de 420 m2.<br>Au rez-de-chauss�e, vous trouverez une pi�ce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle � manger, ainsi qu'une cuisine ind�pendante.<br>L'�tage dessert une premi�re chambre avec salle d'eau privative et acc�s � un balcon, une seconde chambre �quip�e d'un lavabo et b�n�ficiant �galement d'un acc�s balcon, un bureau, un dressing, ainsi qu'un WC ind�pendant.<br>� l'ext�rieur, une agr�able terrasse de 20 m2 expos�e plein sud permet de profiter pleinement des journ�es ensoleill�es. Une cave de 16 m2 vient compl�ter ce bien.<br>Le chauffage est assur� par une chaudi�re au gaz, et un ballon d'eau chaude est �galement install�.<br>
Mis à jour le 20/11/2025

Relevés techniques

Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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