PROPRIETE DE CARACTERE

17600 Corme-�cluse

9 pièces 270 m² Exclusivité

Référence : 57961

447 500 €

1 657 € m²

Conditions de vente

447 500 €

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

20 007 € *

* Soit 427 493,00 € + honoraires de 4,68% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

6 chambres

1 salle d'eau

2 douches

3 WCs

Bâtiment de : 2 étages

Terrasse

3 parkings

1 Box (garage fermé)

Construit

Surface du terrain bâti inclus

3200 m²

Description

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous pr�sente � la vente, � 15 minutes de ROYAN et des PLAGES, �difi� sur un terrain de plus d'environ 3 200m2 paysager et agr�ment� d'arbres fruitiers, un ensemble immobilier de caract�re de 270m2 hab. compos� d'une MAISON GIRONDINE d�veloppant env. 125m2 hab. d'une LONGERE d�veloppant env. 145m2 hab. dont un studio ind�pendant et un garage d'env. 45m2. La GIRONDINE comprend au rez-de-chauss�e : une entr�e, un s�jour (poele � granules) ouvrant sur jardin et avec escalier permettant l'acc�s � une grande pi�ce � l'�tage avec belle hauteur sous plafond (possibilit� mezzanine), une cuisine am�nag�e avec chemin�e d'�poque non tub�e et ouvrant sur un auvent de plus de 20m2, une chambre (chemin�e d'�poque non tub�e), salle d'eau avec wc. A l'�tage : un palier, un bureau, une chambre avec chemin�e d'�poque non tub�e avec acc�s sur la grande pi�ce accessible �galement depuis le s�jour. Chauffage �lectrique et poele � granules. La LONGERE comprend au rez-de-chauss�e : une pi�ce de vie de plus de 50m2 avec cuisine am�ricaine �quip�e (poele � granules) et avec acc�s sur terrasse, un d�gagement, une salle de bains, des wc s�par�s. A l'�tage : une mezzanine accessible depuis le s�jour, un d�gagement avec espace dressing, deux chambres de plus de 25m2. Un studio ind�pendant d'environ 20m2 compl�te l'ensemble. Chauffage central / production d'eau chaude par pompe � chaleur, po�le � granules. Id�al pour propri�t� familiale ou exploitation d'un g�te. DPE en cours. Sp�cialistes des biens de caract�re sur la bande c�ti�re du Pays Royannais, nous nous tenons naturellement � votre service pour toute information compl�mentaire et rendez-vous de visite au 05.46.38.30.30<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 20/11/2025