384 680 €

APPARTEMENT ANNEES 50

APPARTEMENT ANNEES 50

17200 Royan
3 pièces 77.77 m2
Référence : 57966
384 680 €
4 946 € m²

Conditions de vente

384 680 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
17 689 € *
* Soit 366 991,00 € + honoraires de 4,82% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
1 cave
Balcon
Copropriété
Construit

Description

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous pr�sente � seulement 100 m�tres de la plage de Foncillon et 300 m�tres des commerces de centre-ville, dans une petite r�sidence calme compos�e de seulement deux lots d'habitation principaux, au premier et dernier �tage, un appartement triple exposition d�veloppant 77,77m2 de surface Loi Carrez.<br> Ce lumineux appartement � l'architecture des ann�es 50 comprend un palier hors surface Loi Carrez d'environ 4,50m2, l'entr�e dessert c�t� jour une spacieuse pi�ce de vie double exposition Sud & Ouest ouvrant sur un balcon filant VUE MER ainsi que la cuisine s�par�e. C�t� nuit, le d�gagement distribue deux chambres avec placard, une salle d'eau et des WC s�par�s.<br> L'appartement b�n�ficie notamment d'huisseries double vitrage, de nombreux placards, de parquets en pitchpin dans le s�jour et les chambres, d'une isolation laine de verre dans les combles ainsi que de la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assur�s par une chaudi�re au gaz de ville.<br> Cet appartement de charme est vendu avec une annexe de 27m2 en entre-sol avec deux entr�es ind�pendantes accueillant actuellement une vaste pi�ce ainsi que des WC et un point d'eau, cette configuration de l'espace permettant facilement l'am�nagement d'un Studio. Sp�cialistes de la vente de biens VUE MER, nous nous tenons naturellement � votre service pour toute information compl�mentaire et visite � votre convenance de cet appartement id�alement plac� offrant soit la possibilit� d'une vie � l'ann�e entre plage et commerces avec studio ind�pendant pour recevoir famille et amis soit la possibilit� d'un pied � terre ou encore d'un investissement locatif.<br>
Mis à jour le 20/11/2025

Relevés techniques

Orientation
Sud
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Faire une offre
Etablissement avatar

CHARTREUX IMMOBILIER

N° SIRET :
Voir les autres annonces
Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

334 400 €

Appartement à vendre

17200 Royan
81.03 m²
2 ch.
1 SDB
334 400 €

Appartement à vendre

17200 Royan
81.03 m²
2 ch.
1 SDB
334 400 €

Appartement à vendre

17200 Royan
81.03 m²
2 ch.
1 SDB