A VENDRE - Appartement T2 Duplex avec mezzanine- Plein centre d'ERDEVEN et à 3 kms des plages, profitez d'un appartement entièrement rénové !<br><br>IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT dans une commune très dynamique, entre Vannes et Lorient, Appartement de 2 pièces de 43,3m² et d'environ 55m² au sol.<br>Il se situe au 2ème étage d'un petit immeuble. Il dispose d'une chambre, d'une belle pièce à vivre et d'une salle d'eau. La mezzanine est un atout supplémentaire pour y créer une pièce.<br>L'appartement est livré sans cuisine.<br><br>Appartement lot 7 appartenant à une copropriété de 8 lots. (pas de procédure en cours).<br><br>Côté transports :<br>- Gare d'Auray à moins de 10 min en voiture<br>- Gare de Plouharnel à 5 min en voiture pour aller à Auray ou à Quiberon ;)<br>- Nationales qui mènent à Auray, à la 4 voies, à Plouharnel, Carnac, à Etel et Beltz<br>Ecoles, activités et commerces :<br>- Les 2 écoles Primaire (privée et publique) sont à 5 minutes à pied.<br>- Cabinet médicaux (généralistes, dentistes, Kinés etc.)<br>- Médiathèque - infrastructures sportives (foot - tennis - Judo...), sports nautiques sur la plage de Kerhillo (Kite Surf ...)<br>- Une trentaine de restaurants (dans le bourg ou côté plages)<br>- 2 boulangeries, 2 boucheries et plusieurs commerces de proximité (opticien - bars - supérette etc.), la Poste<br><br>- Le marché d'Erdeven à ne pas manquer ! chaque jeudi sur la place de la mairie<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>Contactez Nathalie VAN DEN BOSSCHE 07 85 99 02 97 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Erdeven (56)<br><br> <br><br><br><br><br><br><br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 920 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Bretagne Immobilier : Nathalie Van Den Bossche<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 888 437 647

Mis à jour le 02/11/2025