EXCLUVISITE <br>SPECIAL INVESTISSEUR<br><br>Studio sous bail commercial avec une société d'exploitation dans une résidence de tourisme, qui en assure toute la gestion locative. <br>Par conséquent, les loyers sont garantis (même sans locataire), ils sont augmentés tous les ans selon ILC et absences de soucis de gestion.<br><br>Loyer mensuel de 539,98 € TTC et charges de copropriété mensuelles de 9,60 €. Soit un rendement brut de 7,04 % et la fiscalité avantageuse d'un meublé.<br><br>Dans un ensemble immobilier de 2009 à Le Port-Marly, belle résidence de tourisme et d'hébergement d'urgence Appart ‘City, avec gardien et agent de sécurité, proches commodités.<br><br>Au deuxième étage sur quatre, studio de 26,47 m2.<br>Il est composé d'une entrée-kitchenette de 4,25 m2, d'un séjour-chambre de 17,13 m2, d'une SDB avec WC de 4,10 m2 et d'un placard de 0,99 m2 ainsi que d'une place de parking en sous-sol. <br><br>Contactez votre conseillère FONA Jessica 0667044886<br>jessica@morvanimmobilier.com<br>Agent commercial N° RSAC Chartres 913 044 475<br>La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.<br><br>Honoraires inclus de 9.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br><br>Votre conseiller MORVAN IMMOBILIER : Jessica FONA<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mis à jour le 03/11/2025