742,28 € cc
16,21 € / m²

T2- SECTEUR GRAND CLEMENT VILLEURBANNE

T2- SECTEUR GRAND CLEMENT VILLEURBANNE

52 Rue du Progrès 69100 Villeurbanne
2 pièces 45.78 m2
Référence : 6496
742,28 € cc
16,21 € / m²

Conditions de location

742,28 € / mois cc
Charges
50,00 €
Dépôt de garantie
692,28 €
Honoraires agence
595,14 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 01/10
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 137,34 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
-5 douche
1 baignoire
1 WC
Ascenseur
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

VILLEURBANNE / Secteur Grand-clément / RUE FRAPPAZ - RUE DE LA BAISSE - RUE DU PROGRES
Tramway T3 et bus à proximité, permet de rejoindre le centre de Lyon en moins de 20 minutes.
A 2 pas de la Rue Léon Blum/Place Jules Grandclément et de ses nombreux commerces et écoles, cet appartement est situé à 10 minutes du périphérique en voiture.

Appartement récent de type 2 de 45,78 m² au 1er étage avec ascenseur, exposé Ouest, composé d'un séjour/cuisine de 23,6m² incluant une cuisine meublée et équipée de plaques, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un frigo et d'un four, d'une chambre de 11,47 m², d'une salle de bains incluant un lave linge et un WC. un box individuel en sous-sol vient compléter cette offre.

Production d'eau chaude et chauffage individuelle au gaz.

Loyer de 692,28 € + 50, 00 € de provisions sur charges.

Ce bien immobilier est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de référence : 14,5 € soit 663,81 Euros€/m²
Loyer de référence majoré : 17,4 € soit 796,57€/m²

Disponible 01 Octobre

Conditions de location : revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel), pas de garants, sauf pour les étudiants.

Dossier de candidature + inscription visite à effectuer sur la plateforme FLATBAY.
Mis à jour le 19/09/2026

Transports en commun

Ligne PL4
Bus PL4 – Bernaix
à 271 m
Ligne T6
Tram T6 – Grandclément
à 572 m
Ligne A
Métro A – Cusset
à 643 m
Ligne T3
Tram T3 – Gare de villeurbanne
à 689 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 77
A
B
C
D
E
F
G
GES : 15
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 14/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 342 € et 463 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
692,28 €
Loyer de référence majoré *
796,57 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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N° SIRET : 401165089
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