1 015,65 € cc
12,64 € / m²

A LOUER T4 récent avec 2 parkings

A LOUER T4 récent avec 2 parkings

305 Rue Henri Barbusse 59223 Roncq
4 pièces 80.35 m2
Référence : 65152
1 015,65 € cc
12,64 € / m²

Conditions de location

1 015,65 € / mois cc
Charges
105,00 €
Dépôt de garantie
910,65 €
Honoraires agence
1 054,19 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 03/11
Durée du bail
3 ans
* Dont 243,46 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

3 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
2 parkings
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence LE CLOS MARGAUX récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce très bel appartement T4 de 80,35 m2 au 3ème et dernier étage du bâtiment A avec un balcon de 21,51 m2 exposé Sud/Ouest et desservant le séjour et deux chambres.

Située à Roncq, commune dynamique au Nord-Est de l’agglomération lilloise, la résidence LE CLOS MARGAUX s’intègre parfaitement dans son environnement à proximité immédiate d’un groupe scolaire, d’une vaste zone commerciale et d’arrêts de bus et vous offre un grand confort au quotidien.

Ce T4 comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plan de travail, crédence, évier en acier inox avec une robinetterie mitigeuse, plaque vitrocéramique 4 feux avec hotte, réfrigérateur avec un compartiment congélateur, four micro-ondes, meubles hauts et bas, alimentation et évacuation LV ), trois chambres avec placard, une salle de bain ( baignoire avec robinetterie et douchette, meuble double vasque avec vasque et robinetterie mitigeuse, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) et un WC indépendant ( branchement et évacuation LL) .

Deux parkings ( n° 118 et 117 ) en sous-sol sont intégrés à cette location.

T4 disponible à la location : à partir du 03/11/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 910,65 €
Charges locatives/mois : 105 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 910,65 €
Honoraires d'agence : 1054,19 € TTC (dont 243,46 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 05/10/2026

Transports en commun

Ligne L4
Bus L4 – Dronckaert
à 213 m
Ligne L91 Express
Bus L91 Express – Dronckaert
à 234 m
Ligne 84
Bus 84 – Dronckaert
à 314 m
Ligne 87
Bus 87 – Dronckaert
à 314 m

Équipements

Plaques de cuisson
Micro-ondes
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 72
A
B
C
D
E
F
G
GES : 14
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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