L'agence Chartreux Immobilier vous propose, en plein centre-ville, sur un axe tr�s fr�quent�, un immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif.<br>Le bien se compose d'un local commercial avec vitrine sur rue et de cinq appartements, r�partis sur plusieurs niveaux.<br>au rez-de-chauss�e :<br><br><br>un local commercial de 37 m2 comprenant un espace buanderie, un wc avec lave-mains et un cumulus. Le local est actuellement lou� sous bail pr�caire.<br><br><br>un appartement brut de 26 m2 situ� � l'arri�re de l'immeuble. Les travaux � pr�voir comprennent l'isolation, le placo, les peintures, les sols et plafonds, ainsi que l'am�nagement d'une salle d'eau et d'un coin cuisine.<br><br><br>un deuxi�me appartement brut de 30 m2, �galement � l'arri�re, disposant d'un coin cuisine. Il reste � cr�er la pi�ce d'eau et � effectuer les peintures.<br><br><br>au premier �tage :<br><br><br>un appartement brut de 36 m2 comprenant deux chambres, une salle d'eau avec cumulus, un balcon et une terrasse de 42 m2. Les sols dans les chambres sont bruts et les peintures sont � r�aliser.<br><br><br>au deuxi�me �tage :<br><br><br>un appartement brut de 42 m2 avec deux chambres, une salle d'eau avec wc et cumulus, un balcon et une terrasse. Les sols sont bruts et les peintures restent � faire.<br><br><br>au troisi�me et dernier �tage :<br><br><br>un studio brut de 24 m2 avec salle d'eau, wc et une terrasse. Les peintures sont � r�aliser.<br><br><br>Cet immeuble b�n�ficie d'un emplacement strat�gique en coeur de ville, avec une belle visibilit� pour le local commercial. Apr�s travaux, il pr�sente un excellent potentiel de rentabilit�.<br>

Mis à jour le 05/10/2025