Appartement 74960 Annecy
Référence : 67896
Conditions de vente
Charges immeuble
1 680 € / an
Taxe foncière
898 € / an
Honoraires à la charge du vendeur
Description
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers.
Atouts principaux :
Triple exposition Est – Sud – Ouest : luminosité optimale tout au long de la journée.
Espace de vie confortable : un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé.
Annexes pratiques : cave privative et local à vélos.
Situation stratégique : à seulement 5 minutes de l’autoroute, permettant d’éviter les bouchons du centre-ville et d’accéder rapidement aux zones d’activité de la région.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne, ce bien construit en 1982 allie fonctionnalité, confort et praticité au quotidien.
Vidéo sur demande !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes
annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet
d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Mis à jour le 29/08/2025
Caractéristiques
- 2 chambres
- Étage : 1
- 1 salle d'eau
- 1 baignoire
- 1 WC
- Bâtiment de : 2 étages
- 1 cave
- Copropriété
- Construit 1971 - 1990
Etat général
Bon
Relevés techniques
Traversant
Oui
Diagnostic réalisé le: 04/02/25
Estimation facture d'énergie
1350 à 1870 € / an
Production eau chaude
Collectif
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
