259 700 €

T2/3 de charme - Vue Cathédrale

T2/3 de charme - Vue Cathédrale

2 Place Maréchal-Foch 44000 Nantes
3 pièces 58.26 m2
Référence : 68744
259 700 €
4 458 € m²

Conditions de vente

259 700 €
Charges immeuble
2 100 € / an
Taxe foncière
1 448 € / an
Honoraires TTC
14 700 € *
* Soit 245 000,00 € + honoraires de 6,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 cave
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Avant 1946
Vue exceptionelle

Description

ALTAREA GESTION IMMOBILIERE vous propose à la vente ce très bel appartement 2/3 pièces de charme, Nantes Cathédrale de 58,26 m2 habitables (65.71 m2 carrez) situé dans une copropriété classée Monument Historique très bien entretenue, réhabilité par Histoire et Patrimoine en 2017.

• Situé dans un Emplacement privilégié au pied des transports, des commerces et des lieux culturels avec de belles hauteurs sous plafond, parquet et cheminée, lumineux, bien distribué et idéalement placé pour profiter du centre-ville.

Cet appartement se compose d'un salon, une chambre au calme sur cour, une autre chambre pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau.
Un box sur cour et une cave complètent ce bien

Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux du patrimoine nantais et de la vie de quartier.
✨ Coup de cœur assuré ! Vue Cathédrale - Ultra Centre Ville.
Mis à jour le 07/11/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 160
A
B
C
D
E
F
G
GES : 19
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 05/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre -10 € et 0 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

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Altarea Gestion Immobilière - Nantes

N° SIRET : 40116508900202
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