A LOUER T2 récent centre - ville

20 Avenue d'Italie 63000 Clermont-Ferrand

2 pièces 47.65 m²

Référence : 6888

637,24 € cc

13,37 € / m²

Conditions de location

637,24 € / mois cc

Charges

45,00 €

Dépôt de garantie

592,24 €

Honoraires agence

528,91 € TTC *

Disponibilité

Disponible le 28/12

Durée du bail

3 ans

* Dont 144,38 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre

Étage : 4

1 salle d'eau

1 douche

1 WC

Bâtiment de : 6 étages

1 parking

Ascenseur

Balcon

Local à vélo

Copropriété

Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence récente et sécurisée LE 20 ITALIE, retrouvez cet appartement T2 de 47,65 m2 au 4ème étage du bâtiment A avec un balcon de 12,82 m2 exposé Ouest dans le prolongement du séjour et de la chambre.

Située quartier Trudaine, à deux pas de la place Delille, en plein cœur de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et proche des commerces, des services et des transports en commun.

Ce T2 est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée ( plaque de cuisson, four, évier avec égouttoir, meuble sous évier avec plan de travail, meubles hauts et bas, hotte aspirante, arrivées et évacuations pour LV/ LL), d'une chambre et d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, douche avec paroi vitrée, radiateur sèche-serviettes ) avec WC indépendant.

Un parking extérieur (n°12) est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 28/12/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 592,24 €
Charges locatives/mois : 45 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs )
Dépôt de garantie : 592,24 €
Honoraires d'agence : 528,91 € TTC (dont 144,38 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.

Mis à jour le 26/10/2026