Innove Immo vous propose ce charmant studio de 28m² au sol (19m² carrez) situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété entre le quartier Saint Louis et Chantiers. Il se situe à 4 minutes de la gare des Chantiers.<br><br>Il dispose d'une pièce principale mansardée avec une hauteur maximum de 3,10 mètres, d'une muminosité traversante grâce à un velux à l'est et une fenêtre à l'ouest. Le coin cuisine séparé de la pièce par un bar dispose aussi d'une fenêtre. Une salle d'eau avec WC et fenêtre peut accueillir un lave linge.<br><br>Le bien est actuellement loué 613€ HC (rentabilité brute 4,3%), il est vendu avec une cave.<br><br>Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 377 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 023 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Mathieu Desanges<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 839352705.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Mis à jour le 31/10/2025