Découvrez ce bel appartement duplex de type T3 de 68 M2 alliant confort, luminosité et tranquillité..<br>Au premier niveau, vous y trouverez deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparés.<br>Au deuxième niveau, un salon/ séjour convivial s'ouvre sur une grande terrasse de 50 M2 avec une vue dégagée.<br> La cuisine fermée,est aménagée et partiellement équipée.<br> L'appartement est climatisé à cet étage.<br>Deux places de parking boxables en sous sol complètent ce bien.<br><br>Situé à proximité de la place de l'Ormeau, de la rocade, de la future ligne C de métro, ainsi que du centre ville et des commerces, cet appartement représente une belle opportunité pour une vie pratique et agréable dans un secteur en plein essor.<br><br>Une opportunité à ne pas manquer!<br><br><br><br>Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 076 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 417 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 948060553.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Mis à jour le 31/10/2025