Maison 49370 Erdre-en-Anjou
Référence : 70303
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
440 € / an
Honoraires TTC
6 500 € *
* Soit 85 000,00 € + honoraires de 7,65% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
En exclusivité, à seulement 20 mn d'Angers, du Lion d'Angers et de Segré, venez découvrir cette maison T2 idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Composée d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, salle de douche avec WC, d'une chambre à l'étage et d'une petite véranda donnant accès au jardin doté de plusieurs dépendances et un accès directe dans le jardin par un portail double.
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés.
Particuliers ou investisseurs,contactez-moi pour un visite Mme MOURAUD Florence (EI) au O6.23.23.23.O9 Agent commercial en immobilier enregistrée au tribunal du commerce d'Angers sous le n° 833460165
Mis à jour le 27/10/2025
Caractéristiques
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 douche
- 1 WC
- Bâtiment de : 1 étage
- Mono-propriété
- Construit Avant 1946
Surface du terrain bâti inclus
237 m²
État et prestations
État général
Travaux à prévoir
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Sud
Traversant
Oui
Vitrage
Simple et double
Diagnostic réalisé le: 19/09/25
Estimation facture d'énergie
1080 à 1540 € / an
Production eau chaude
Individuel Électrique
Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
