488 000 €

Maison 4 pièces avec dépendance attenante de 2 pièces

Maison 4 pièces avec dépendance attenante de 2 pièces

17200 Royan
6 pièces 130 m2
Référence : 71161
488 000 €
3 754 € m²

Conditions de vente

488 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
21 014 € *
* Soit 466 986,00 € + honoraires de 4,50% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres
1 salle d'eau
Bâtiment de : 1 étage
2 parkings
Construit

Description

Maison 4 pièces avec dépendance attenante de 2 pièces ROYAN A 450 m de la plage du Pigeonnier et 600 m de la plage de Pontaillac, une maison de 4 pièces construite en 1925, agrandie en 1955 et un appartement attenant de 2 pièces construit en 2016 comprennent pour 130 m2 habitables + 20 m2 mansardés : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée décorative, petit dégagement donnant accès au jardin et à la cuisine équipée, un espace bureau, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un w.c. A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec w.c., une pièce très mansardée éclairée par un vélux. Au sous-sol une buanderie-chaufferie de 29 m2. Chauffage central au gaz au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. L'appartement attenant est composé d'un séjour avec coin-cuisine, w.c. et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Chauffage électrique. En annexe un garage à vélos de 9 m2. Le tout sur un terrain clos de 255 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix 498400EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5% TTC soit 21400EUR (477000EUR hors honoraires)
Mis à jour le 20/11/2025

Relevés techniques

Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PAR AGENCE ROYAN

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